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富邦人壽以69.54億得標，若不計建坪得標單價每坪157.47萬，創下北市第三種工業區土地新高紀錄。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，富邦人壽出手取決於每年租金收益高達1.4億元，換算投報率2.01%，租金收入包含大樓出租給華碩、和碩、日喜建設1.3億元及外牆廣告每年租金收益800~1200萬，未來大同公司撤出的辦公室，還可在出租，投報率至少可上衝到2.5%以上，是非常不錯的一筆投資。
以歷年北市第三種工業地出售紀錄來看，國揚大南港案2006年10月當時國揚、工信、和桐聯手以62億、每坪62萬，取得1萬634坪土地。2009年10月華南銀行標售南港路三段4566坪土地，中悅機構以29.39億元、每坪64.36萬得標。加上2011年11月南僑化工(1702)公告出售環河北路台北廠，底價不得低於25.23億，換算每坪單價89.82萬，都遠不如這次富邦人壽標下大同北投廠的價格。
邱太煊分析，富邦人壽取得大同北投廠相當聰明，可以邊收租金、邊走土地變更、邊走都更程序，以大南港案例來看，捐地40%，代金可購回10%，換言之，建商可拿回70%土地，大同北投廠未來工變住商混合區，大概也可以分回70%約3090坪土地。另外，該案還可以申請都市更新，都市更新容積獎勵加上容積移轉上限為法定容積0.5倍，富邦人壽可說是一舉三得。
台灣房屋研究中心研究員王昫云表示，下半年來，富邦人壽對於收租型不動產標售案表現積極，共得標三陽忠孝大樓1~3樓和B2~B5、凌雲通商大樓，及在9月份買下東帝士摩天大樓1~2樓商場，11月又買下東帝士摩天大樓的3~5樓，如今又奪得大同北投廠，主要先穩收租金收益，後再考慮都更、土地變更。
目前北投廠和華碩、和碩的租約尚有兩年到期，周邊有士林北投科技園區、正大纖維工業，若繼續出租予科技企業使用，對於企業有聚集經濟之效用，且交通便利，往南走中山高速公路，約莫30~40分鐘可抵達內湖科技園區及南港經貿園區，對進駐企業有相當效益。
王昫云分析，富邦人壽這筆標案買得漂亮，一舉數得，第一，若不論外牆租金收益，僅討論租金收入，每年最少有1.4億，投報率2.01%，高於金融保險業最低投報率門檻；第二，未來若要變更為住宅，此處正對關渡自然公園，政府又有意將附近開發為低密度高綠化住宅色區，因此具有相當潛力發展為豪宅；第三，大同北投廠的4棟建物再過1年均達都更年限，未來土地辦理都更，提高基地容積，增加土地使用收益。
